Giá nhà tại hồ chí minh là ở TOP trong 5 năm

Giá nhà tại hồ chí minh là ở TOP trong 5 năm

Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá nhà ở và chỉ số văn phòng tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.

Theo báo cáo của Savills, trong quý hai của 2018, tại TP. HCM. HCM, chỉ số giá nhà ở đạt cao nhất trong 5 năm, tương đương với 96 điểm, tăng 1 điểm trong quý và 3 điểm mỗi năm.

Trang chuyên mua bán nhà đất hàng đầu việt Nam

Tổng khối lượng tăng mạnh, xấp xỉ 14.400 đơn vị, tăng 6% hàng quý và 22% năm vào năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức cao nhất trong 5 năm, đạt 56%, tăng 9 phần trăm điểm quý và 24 tỷ lệ phần trăm năm năm.

Hiệu suất đã được cải thiện nhờ sự tăng khối lượng giao dịch từ các dự án mới của lớp B và C. Đặc biệt, các giao dịch hạng B đã tăng cao nhất, tương đương 31% mỗi năm.

“Bởi 2020, lớp C dự kiến chiếm 62% tổng nguồn cung trong tương lai. Do nhu cầu cao cho căn hộ hạng C, đặc biệt là ở các huyện phía Tây và ngoại thành, các nhà phát triển sẽ tập trung phát triển thêm căn hộ trong khu vực này, “Savills nói.

Tại Hà Nội, trong quý hai của 2018, chỉ số giá nhà ở tăng ít hơn 1 điểm trên cơ sở hàng quý và giảm một điểm năm để đạt 104,81. Giá bán trung bình là US $1.196/m2, tăng 1% quý-on-Quarter.

MeeyLand là một hệ sinh thái xung quanh thực thể bất động sản của Công ty cổ phần tập đoàn MeeyLand thành lập vào năm 2019. Hệ sinh thái bất động sản MeeyLand có rất nhiều các sản phẩm, ứng dụng và mỗi sản phẩm ứng dụng giải quyết một bài toán, một vấn đề của bất động sản.

Trích #muafanpage https://medium.com/@muafanpage/tim-hieu-ve-meeyland-ce76d010bab2

Sự hấp thụ trung bình là 27% với khoảng 7.500 đơn vị được bán, tăng 31% quý-on-Quarter và 11% năm-on-year. Hạng B chi phối với 59% thị phần hoặc tỷ lệ hấp thụ của 27%, trong khi grade C hoạt động tốt với 36% các đơn vị được bán. Khối lượng giao dịch căn hộ hạng A giảm do giới hạn sẵn có của nguồn cung và giá yêu cầu cao.

Trong nửa thứ hai của 2018, 20 dự án sẽ cung cấp hơn 14.300 để tái, chủ yếu là ở lớp B và C. Huyện Long biên dẫn đầu với 19% thị phần. Phía tây với 36% thị phần sẽ tiếp tục là điểm nóng cho nhà ở.

Về chỉ số văn phòng, tại thành phố Hồ Chí Minh, chỉ số văn phòng liên tục tăng kể từ quý II của 2013. Trong quý thứ hai của 2018, chỉ số văn phòng nhấn một cao mới của 95 điểm, lên 2 điểm trên một cơ sở hàng quý và 6 điểm trên một cơ sở hàng năm.

Văn phòng chỉ số trong CBD tăng hơn trong CBD do tiền thuê cao hơn, ở 3% hàng quý.

Trong quý thứ hai của 2018, CBD là 99 điểm, lên 3 điểm trên một cơ sở hàng quý và 9 điểm trên một cơ sở hàng năm. Với mức tăng trưởng cho thuê thấp hơn, khoảng 1% hàng quý, không chỉ số khu vực văn phòng lõi đã được 101 điểm, lên 1 điểm trên cơ sở hàng quý và 6 điểm trên một cơ sở hàng năm.

Nhu cầu về văn phòng tiếp tục tăng trong khi nguồn cung được giới hạn, chỉ số văn phòng Trung ương dự kiến vượt qua chỉ số phi CBD trong tương lai.

Trong quý hai của 2018, tổng doanh thu không gian văn phòng toàn thành phố là 36.100 mét vuông, xuống 39% quý trên quý nhưng lên 42% năm vào năm. Tiêu thụ tăng chủ yếu nhờ các dự án mới với khả năng cho thuê tốt

Tại Hà Nội, trong quý hai của 2018, chỉ số văn phòng là 68,4, tăng 1,2 điểm quý-trên-quý và 3,2 điểm năm-on-year, chủ yếu là do tăng 2,4% tiền thuê và 4,3% theo năm.

Cục Trung tâm (CBD) CBDs tăng 0,4 điểm quý-on-Quarter và 3,2 điểm năm-trên-năm do giảm nhẹ trong công suất của-0,4 điểm phần trăm quý trên quý.

Với thuê tăng cho các dự án off-Center, văn phòng chỉ số tăng 1,6 điểm quý-on-quý và 4,9 điểm một năm mặc dù một-0,7 điểm phần trăm giảm trong công suất năm-on-year.

Với nguồn cung cấp chặt chẽ hiện tại, khu vực CBD dự kiến sẽ tiếp tục ghi nhận tiền thuê tăng, và hai dự án mới được hoạt động trong 2019. Trung tâm sẽ cung cấp nhiều lựa chọn hơn cho người thuê, đồng thời duy trì sự cạnh tranh giữa các dự án trong khu vực.